新北法院 113蘭128475
新北市蘆洲區中興街29號8樓
1拍
點交
待拍
1,760萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/10/16 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,760萬
保證金：
352萬
總坪數：
26.9坪
坪單價：
65.3萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
26.9 坪
總現值：
267.8 萬
拍後增值：
-732.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.3 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 集賢段
497地號，面積 2,156.2 m2，持分 90/10000，1,000 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市蘆洲區中興街29號8樓，建號 03063-000，持分 1/1，760 萬
8樓層：77.10合計：77.1 陽台:10.71平方公尺；雨遮1.25平方公尺 (鋼筋混凝土造(9層樓；總面積:77.10平方公尺；住家用))
法院筆錄 (5)
2.
本件查封時，無人應門。經本院履勘，建物現由債務人兒子居住，其稱房屋因地震有部分 磁磚掉落，也有部分漏水情形。本件拍定後點交。
3.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋之情形，惟若有因調查限度難 以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關 風險再行投標。
4.
遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留 物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊 陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意，評估後 再行投標。
8.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 集賢段 497地號
2,156.2 m2 × (90/10000) × 138,000 元 - 1,000 萬元
= -732.2萬元
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