板橋金拍 114板金職四229
新北市三重區長壽段1302地號
1拍
不點交
待拍
32.4萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
32.4萬
保證金：
6.5萬
總坪數：
0.5坪
坪單價：
70.3萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
總現值：
39.3 萬
拍後增值：
6.9 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 三重區 長壽段
1302地號，面積 21 m2，持分 1/44，14.4 萬
(商業區 )
2.
新北市 三重區 正義北段
826地號，面積 17 m2，持分 1/44，6.4 萬
(商業區 )
3.
新北市 三重區 正義北段
881地號，面積 15.7 m2，持分 1/44，4.8 萬
(住宅區 )
4.
新北市 三重區 正義北段
895地號，面積 13.4 m2，持分 1/44，6.8 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
拍賣標的１３０２地號位於門牌號碼三重區三和路二段７３巷，為道路用地。拍賣標的８２６地號位於長壽街２３及２３─１號建物中間巷道，為道路用地。８９５地號位於文化北路８７巷旁之道路用地。８８１地號位於文化北路８７巷９號門口前方道路用地。土地實際坐落地點、位置、範圍依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應買人應自行查明注意。
3.
本件係拍賣土地應有部份、查無債務人現實占有部份，拍定後不點交，除買受人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。惟如有土地法第１０４條，第１０７條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２，第４６０條之１規定之承租人，則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權(且優於共有人之優先承買權)。另如有前開情形，則應於拍定前向法院呈報。
4.
依新北市政府函覆，拍賣標的物於「三重都市計畫」，長壽段１３０２地號、正義北段８２６地號等２筆土地使用分區分為「商業區」，正義北段
5.
８９５地號等２筆土地使用分區為「住宅區」。
6.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息反還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
7.
刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院公告張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測其面積應以重測結果(地籍圖)為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍賣標的其上並未設定抵押權。
土地增值 (4)
1.
新北市 三重區 長壽段 1302地號
21 m2 × (1/44) × 362,000 元 - 14.4 萬元
= 2.9萬元
2.
新北市 三重區 正義北段 826地號
17 m2 × (1/44) × 197,000 元 - 6.4 萬元
= 1.2萬元
3.
新北市 三重區 正義北段 881地號
15.7 m2 × (1/44) × 186,000 元 - 4.8 萬元
= 1.8萬元
4.
新北市 三重區 正義北段 895地號
13.4 m2 × (1/44) × 257,807 元 - 6.8 萬元
= 1萬元
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