士林法院 113速114089一
台北市大同區重慶北路二段71之1號四樓
3拍
點交
待拍
1,034萬
- 310 點閱
- 2 列管
- 2026/6/1 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,034萬
保證金：
207萬
總坪數：
19.4坪
坪單價：
53.3萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
19.4 坪
總現值：
319.5 萬
拍後增值：
-569.5 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
主建坪：
18.2 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 圓環段三小段
709地號，面積 1,586 m2，持分 127/30000，889 萬
(第三種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市大同區重慶北路二段71之1號四樓，建號 1242，持分 1/1，145 萬
四層：60.17合計：60.17 陽臺3.94 (鋼筋混凝土造12層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/20，總底價 1,614萬，保證金 323萬，坪單價 83.2萬/坪，流標
2拍，2026/2/24，總底價 1,292萬，保證金 259萬，坪單價 66.6萬/坪，流標
3拍，2026/3/24，總底價 1,034萬，保證金 207萬，坪單價 53.3萬/坪，停拍
停拍，2026/3/18，停拍
法院筆錄 (3)
1.
一1242建號拍定後點交。 二民國113年9月19日現場查封時，債務人在場稱建物由其自行居住使用，且有出租他人，租賃 期間自113年1月1日至117年12月31日，租金每月新臺幣5,000元，惟本院於民國115年3月18日終 止租賃關係，並於同年5月6日駁回承租人異議確定，故拍定後點交。
2.
本件不動產分2標分別拍賣：1標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出 價，以總價最高者得標。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 圓環段三小段 709地號
1,586 m2 × (127/30000) × 475,838 元 - 889 萬元
= -569.5萬元
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