士林法院 113速114089二
台北市大同區民生西路169號
3拍
點交
待拍
1,657萬
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- 1 列管
- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,657萬
保證金：
332萬
總坪數：
10.4坪
坪單價：
158.8萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
公告建坪：
10.4 坪
總現值：
228.4 萬
拍後增值：
-805.6 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
主建坪：
10.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大同區 雙連段三小段
154地號，面積 657.9 m2，持分 64/10000，634 萬
(第三種商業區。 )
2.
臺北市 大同區 雙連段三小段
164地號，面積 414 m2，持分 64/10000，400 萬
(第四種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市大同區民生西路169號，建號 1928，持分 1/1，623 萬
一層：25.05騎樓：9.44合計：34.49 (鋼筋混凝土造14層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/20，總底價 2,586萬，保證金 517.2萬，坪單價 247.9萬/坪，流標
2拍，2026/3/24，總底價 2,070萬，保證金 414萬，坪單價 198.4萬/坪，停拍
停拍，2026/3/18，停拍
法院筆錄 (3)
1.
一1928建號拍定後點交。 二民國113年9月19日現場查封時，第三人呂○修即寰羽體育用品社負責人在場稱建物係向債務 人承租，並有書面租賃契約為證，租賃期間自113年6月1日至117年1月31日，惟本院於115年1月 27日核發終止租賃關係命令，當事人及利害關係人皆無異議，故拍定後點交。
2.
本件不動產分2標分別拍賣：2標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出 價，以總價最高者得標。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大同區 雙連段三小段 154地號
657.9 m2 × (64/10000) × 413,410 元 - 634 萬元
= -459.9萬元
2.
臺北市 大同區 雙連段三小段 164地號
414 m2 × (64/10000) × 205,000 元 - 400 萬元
= -345.7萬元
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