士林法院 113速114089二
台北市大同區民生西路169號
1拍
不點交
待拍
2,586萬
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- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
2,586萬
保證金：
517.2萬
總坪數：
10.4坪
坪單價：
247.9萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
公告建坪：
10.4 坪
總現值：
215.2 萬
拍後增值：
-1,398.8 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
主建坪：
10.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大同區 雙連段三小段
154地號，面積 657.9 m2，持分 64/10000，990 萬
(第三種商業區。 )
2.
臺北市 大同區 雙連段三小段
164地號，面積 414 m2，持分 64/10000，624 萬
(第四種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市大同區民生西路169號，建號 1928，持分 1/1，972 萬
一層：25.05騎樓：9.44合計：34.49 (鋼筋混凝土造14層)
法院筆錄 (2)
1.
一1928建號拍定後不點交。 二民國113年9月19日現場查封時，第三人呂○修即寰羽體育用品社負責人在場稱建物係向債務 人承租，並有書面租賃契約為證，租賃期間自113年6月1日至117年1月31日，租金每月新臺幣3 1,500元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件不動產分2標分別拍賣：2標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出 價，以總價最高者得標。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大同區 雙連段三小段 154地號
657.9 m2 × (64/10000) × 390,901 元 - 990 萬元
= -825.4萬元
2.
臺北市 大同區 雙連段三小段 164地號
414 m2 × (64/10000) × 191,000 元 - 624 萬元
= -573.4萬元
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