士林法院 114勇68630
台北市大同區承德路3段51巷15號3樓
2拍
不點交
得標 1,866萬
1,465萬
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- 1 列管
- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/5/14 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,465萬
保證金：
293萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
46.9萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
公告建坪：
31.2 坪
總現值：
629.5 萬
拍後增值：
-686.5 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第肆之壹種住宅區)。
主建坪：
28.6 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大同區 大同段二小段
13-4地號，面積 4 m2，持分 1/5，54 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第肆之壹種住宅區)。 )
2.
臺北市 大同區 大同段二小段
13-15地號，面積 125 m2，持分 1/5，1,262 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大同區承德路3段51巷15號3樓，建號 2054，持分 1/1，149 萬
第3層：94.71合計：94.71 陽台8.54 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/9，總底價 1,830.3萬，保證金 367萬，坪單價 58.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
2054建號建物拍定後點交。13-
2.
13-15地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
3.
114年9月18日現場查封時，2054建號建物外側大門深鎖，內側大門微開，門口堆積雜物、 垃圾，應無人居住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
5.
優先承買權： 本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後， 除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承 買者，以抽籤定之。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大同區 大同段二小段 13-4地號
4 m2 × (1/5) × 244,000 元 - 54 萬元
= -34.5萬元
2.
臺北市 大同區 大同段二小段 13-15地號
125 m2 × (1/5) × 244,000 元 - 1,262 萬元
= -652萬元
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