臺北法院 114清129916
台北市中山區伊通街129號4樓
2拍
點交
得標 1,200.2萬
1,089萬
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- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/6/22 週一 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,089萬
保證金：
218萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
140萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
7.8 坪
總現值：
182.4 萬
拍後增值：
-693.6 萬
使用分區/類別：
第二種商業區。
主建坪：
6.6 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 中山區 長春段三小段
162地號，面積 238 m2，持分 115/10000，604 萬
(第二種商業區。 )
2.
臺北市 中山區 長春段三小段
162-1地號，面積 106 m2，持分 115/10000，272 萬
(第貳種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第貳種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區伊通街129號4樓，建號 2419，持分 1/1，213 萬
4層：21.71合計：21.71 陽台4.01平方公尺 (11層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/11，總底價 1,360萬，保證金 272萬，坪單價 174.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的2419建號建物經本院現場履勘時經按鈴無人回應，屋內堆積雜物，有水、 電，廁所馬桶水已乾，顯已長久無人居住，據副主委表示已很久無人居住且沒繳管委費。標的1 62地號、162-1地號土地使用分區為第二種商業區。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年1月7日北市消調字第1153000100號 函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經核能安全委員會115年1月12日核輻字第1150000272號函 覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局中山分局115年1月12日 北市警中分刑字第1153039935號函覆，在場人表示不清楚相關情形；經臺北市建築管理工程處1 15年1月8日北市都建使字第1156006134號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人 債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規 定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件係拍賣不動產所有權全部，拍定後點交。
4.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中山區 長春段三小段 162地號
238 m2 × (115/10000) × 461,008 元 - 604 萬元
= -477.8萬元
2.
臺北市 中山區 長春段三小段 162-1地號
106 m2 × (115/10000) × 461,151 元 - 272 萬元
= -215.8萬元
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