台北市中山區trial

本件拍賣標的據第三人張○香(即債務人之繼母)稱現由其與家人居住使用；302-1地號土地 位於門牌號碼臺北市中山區長安西路26巷1-1號建物旁之中山北路1段96巷巷道紅線內之土地。 土地使用分區皆為第三種商業區。

本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年11月22日北市消調字第1133053712 號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所 公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用 執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為94年11月9日非屬前揭公告區 間；經臺北市政府警察局中山分局113年11月25日北市警中分刑字第1133079854號函覆，未發現 有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年11月21日北市都建使字第1136191571號函 覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文 件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權， 請應買人自行查明，不得於拍定後主張。　

本件僅拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到 場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有 部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之。本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，俟 程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。

抵押權拍定後均塗銷。