新北法院 114月62257
新北市三重區仁愛街480號2樓
應買
點交
待拍
1,126萬
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- 1 列管
- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2025/12/17 ~ 2026/03/16
案件種類：
公寓
總底價：
1,126萬
保證金：
226萬
總坪數：
26坪
坪單價：
43.3萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
26 坪
總現值：
368.6 萬
拍後增值：
-646.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.5 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 仁愛段
1505地號，面積 91 m2，持分 1/4，1,015 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區仁愛街480號2樓，建號 2720，持分 1/1，111 萬
二層：81合計：81.0 陽台：5 (鋼筋混凝土造4層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/13，總底價 1,757萬，保證金 352萬，坪單價 67.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/10，總底價 1,406萬，保證金 282萬，坪單價 54萬/坪，流標
3拍，2025/12/8，總底價 1,126萬，保證金 226萬，坪單價 43.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件建物查封時，債務人之配偶在場稱該屋現與債務人共同居住使用，稱該屋無增建。現 場有許多雜物堆置，有債權人陳報之現場照片在卷可稽。惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相 關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤 拍。本件標的拍定後點交。
2.
經本院函詢新北市政府工務局、新北市政府警察局三重分局，本件建物並無海砂屋、輻射 屋、地震受創、建物內有非自然死亡等相關資料等情；本院已就卷內現場執行情況揭示於前， 以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或 上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應 買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件 標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費 用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
4.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣 布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。
5.
上開不動產2宗合併徵求應買。
6.
應買價格合計新台幣：11,260,000元。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 仁愛段 1505地號
91 m2 × (1/4) × 162,000 元 - 1,015 萬元
= -646.5萬元
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