士林金拍 114士金職九220一
臺北市大同區圓環段三小段539地號
特拍
不點交
待拍
22.6萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
22.6萬
保證金：
4.6萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
298.8萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
12.6 萬
拍後增值：
-10.1 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 圓環段三小段
539地號，面積 1 m2，持分 1/4，22.6 萬
(第三種商業區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 44萬，保證金 9萬，坪單價 581.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 465.5萬/坪，流標
3拍，2025/10/29，總底價 28.2萬，保證金 5.7萬，坪單價 372.9萬/坪，流標
應買，2025/11/4~2026/2/3，總底價 28.2萬，保證金 5.7萬，坪單價 372.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年１月２２日場查封、指界時，據地政人員指出５３９地號土地係臺北市大同區寧夏路２１號、２３號建物間夾縫自騎樓底往後３‧４５公尺之範圍。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件不動產分２標分別拍賣:１標不動產以出價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
6.
共有人有優先承買權;但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 圓環段三小段 539地號
1 m2 × (1/4) × 502,000 元 - 22.6 萬元
= -10.1萬元
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