士林法院 113好34649
臺北市大同區延平段二小段891地號
特拍
不點交
待拍
5.6萬
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- 2026/4/22 更新
拍賣日期：
2026/5/7 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5.6萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
84.1萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
7.1 萬
拍後增值：
1.5 萬
使用分區/類別：
機關用地(公共設施用地)。【89/1/27】
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 延平段二小段
891地號，面積 22 m2，持分 1/100，5.6 萬
(機關用地(公共設施用地)。【89/1/27】 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/11/20，總底價 9.3萬，保證金 2萬，坪單價 139.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/8，總底價 8萬，保證金 2萬，坪單價 120.2萬/坪，流標
3拍，2026/3/12，總底價 7萬，保證金 2萬，坪單價 105.2萬/坪，流標
應買，2026/3/19~2026/6/18，總底價 7萬，保證金 2萬，坪單價 105.2萬/坪，停拍
停拍，2026/3/24，停拍
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年6月21日現場查封時，標的物上有建物台北市大同區延平段二小段5 96建號占用，其占用土地之權源不明，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
2.
以上不動產以總價最高者得標。
3.
優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物 坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應 提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 延平段二小段 891地號
22 m2 × (1/100) × 322,800 元 - 5.6 萬元
= 1.5萬元
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