士林法院 114高67564
台北市大同區迪化街一段161號
1拍
不點交
待拍
136.6萬
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- 1 列管
- 2026/5/11 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
136.6萬
保證金：
28萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
527.6萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
公告建坪：
0.3 坪
總現值：
51.9 萬
拍後增值：
-84.4 萬
使用分區/類別：
特定專用區(供特定商業使用)。
主建坪：
0.3 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 大同區 延平段三小段
171地號，面積 84 m2，持分 1/168，42.4 萬
(特定專用區(供特定商業使用)。 )
2.
臺北市 大同區 延平段三小段
172地號，面積 141 m2，持分 1/168，71.1 萬
(特定專用區(供特定商業使用)。 )
3.
臺北市 大同區 延平段三小段
172-1地號，面積 32 m2，持分 1/168，16.2 萬
(特定專用區(供特定商業使用)。 )
4.
臺北市 大同區 延平段三小段
173地號，面積 13 m2，持分 1/168，6.6 萬
(特定專用區(供特定商業使用)。 )
建物 (1)
1.
台北市大同區迪化街一段161號，建號 375，持分 1/168，0.3 萬
第1樓層：143.80合計：143.8 (土磚石混合造1層樓)
法院筆錄 (4)
2.
本建物產權及土地產權皆屬持分所有，拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分， 拍定後不點交。
3.
114年8月12日現場指界、查封時，據地政人員指出，171地號土地，為台北市大同區安西街 8號未辦保存登記建物坐落基地，該建物非本件拍賣範圍；172-1地號土地，為本件375建號建物 坐落基地。375建號建物目前為「大華行竹木造咖」雜貨店作為店面使用，債務人未占有使用。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
優先承買權：375建號建物之共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一 併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。
土地增值 (4)
1.
臺北市 大同區 延平段三小段 171地號
84 m2 × (1/168) × 241,000 元 - 42.4 萬元
= -30.4萬元
2.
臺北市 大同區 延平段三小段 172地號
141 m2 × (1/168) × 324,368 元 - 71.1 萬元
= -43.9萬元
3.
臺北市 大同區 延平段三小段 172-1地號
32 m2 × (1/168) × 472,000 元 - 16.2 萬元
= -7.2萬元
4.
臺北市 大同區 延平段三小段 173地號
13 m2 × (1/168) × 472,000 元 - 6.6 萬元
= -2.9萬元
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