板橋金拍 115板金職二244甲
新北市三重區大同北路172巷10號
1拍
不點交
待拍
137萬
- 11 點閱
- 0 列管
- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
137萬
保證金：
28萬
總坪數：
3.8坪
坪單價：
36.5萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
3.8 坪
總現值：
86.7 萬
拍後增值：
-45.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
2.1 坪
增建坪：
1.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 正民段
876地號，面積 13.6 m2，持分 1/9，44 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 正民段
877地號，面積 27.5 m2，持分 1/9，88 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區大同北路172巷10號，建號 2026，持分 1/9，3 萬
一層：29.06
二層：29.06
陽臺：3.9
合計：62.02 (2層樓加強磚造)
2.
新北市三重區大同北路172巷10號，建號 2282，持分 1/9，2 萬
第一層增建部分：5.58
第二層增建部分：5.58
第二層頂增建部分：
38.53
合計：49.69
法院筆錄 (8)
2.
法院現場查封時，在場人李Ｏ華表示為標的建物之共有人之一，現為其與家人同住；標的建物前為宮廟，神明已請走，現為一般住家使用。並稱３樓天花板有水泥剝落、鋼筋外露、漏水之情事（水會從天花板滴落），很久以前曾經發生火災，但沒有火災受損痕跡。經地政人員測量，３樓及後陽台有增建。
6.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
7.
本件標的係拍賣應有部分，土地兼建物共有人有優先承買權，並應就共有之土地及建物一併優先承買，不得選擇其中部分土地或建物主張優先承買。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。六、本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否業經徵收、協議價購，或依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
9.
本件２２８２建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險。依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該增建為垂直、水平增建違章建築，違建位置為屋頂、法定空地，屬既存違章建築，拍照建管列管。又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。
10.
本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
11.
本件標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，投標人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請投標人自行查明注意。
12.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
13.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 正民段 876地號
13.6 m2 × (1/9) × 190,000 元 - 44 萬元
= -15.2萬元
2.
新北市 三重區 正民段 877地號
27.5 m2 × (1/9) × 190,000 元 - 88 萬元
= -30.1萬元
以上資料由司法院新北市三重區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
