臺北金拍 114北金職四88
台北市萬華區康定路188巷2號四樓
特拍
點交
待拍
910.6萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
910.6萬
保證金：
182.2萬
總坪數：
21.3坪
坪單價：
42.7萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
21.3 坪
總現值：
534.1 萬
拍後增值：
-356 萬
使用分區/類別：
第四種商業區。
主建坪：
18.7 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 直興段三小段
533地號，面積 104 m2，持分 2/10，890.1 萬
(第四種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區康定路188巷2號四樓，建號 383，持分 1/1，20.5 萬
四層：61.86
合計：61.86 陽臺(面積：8.64平方公尺) (五層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
本件３８３建號建物現無人居住使用，屋內布滿灰塵、堆放有桌椅及雜物、無水有電，牆面有油漆剝落、壁癌及嚴重漏水等情形，無衛浴設施，無增建。
3.
本件３８３建號建物有公共樓梯及一個內梯，內梯與
4.
五樓相通，公共樓梯之四樓大門內有門栓鎖住無法開啟，法院係經三樓房屋所有權人之友人持鑰匙從一樓側門進入，經由內梯自一樓通往四樓進行履勘。土地使用分區為第四種商業區。
5.
本件係拍賣建物所有權全部，拍定後依現況點交，惟拍定人需自行與本棟
6.
五樓建物之所有權人協調內梯之使用方式，請應買人注意。
7.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１４年４月１７日北市消調字第１１４３０２１８０５號函覆，自９５年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局萬華分局１１４年４月１７日北市警萬分刑字第１１４３０３１４２２號函覆，查無非自然死亡情事；本建物非屬目前年劑量達１毫西弗以上之建物；經臺北市政府都市發展局１１４年４月１８日北市都授建字第１１４６１０３６５１號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 直興段三小段 533地號
104 m2 × (2/10) × 256,781 元 - 890.1 萬元
= -356萬元
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