臺北法院 113照169104
台北市萬華區中華路2段416巷80號2樓之2
1拍
點交
待拍
4,198萬
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- 2 列管
- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,198萬
保證金：
840萬
總坪數：
33.8坪
坪單價：
124.3萬/坪
持分地坪：
11.1 坪
公告建坪：
33.8 坪
總現值：
764 萬
拍後增值：
-2,711 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
30.7 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段
86-31地號，面積 5,290 m2，持分 2764/400000，3,475 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區中華路2段416巷80號2樓之2，建號 12942，持分 1/1，723 萬
二層：101.51合計：101.51 陽臺10.16 (14層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
12942建號目前係OOO居住使用，據社區管理員稱，另有位於地下二層編號3號之停車位，按 債權人陳報目前該停車位係由第三人弓OO即債務人弓人捷之姊佔有使用，又據社區規約約定系 爭不動產另得使用二個機車位，惟無固定停車位，採先進先停方式。本件係拍賣建物所有權全 部，拍定後點交。
3.
本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自 然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優 先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段 86-31地號
5,290 m2 × (2764/400000) × 209,000 元 - 3,475 萬元
= -2,711萬元
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