臺北法院 113助黃29137
台北市中正區館前路36號地下
應買
點交
待拍
2,384.5萬
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- 2026/4/24 更新
拍賣日期：
2026/4/30 ~ 2026/07/29
案件種類：
透天
總底價：
2,384.5萬
保證金：
476.9萬
總坪數：
14.7坪
坪單價：
161.9萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
14.7 坪
總現值：
1,642.6 萬
拍後增值：
-689.4 萬
使用分區/類別：
第四種商業區。
主建坪：
14.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 中正區 公園段二小段
446地號，面積 137 m2，持分 1/11，1,984 萬
(第四種商業區。 )
2.
臺北市 中正區 公園段二小段
447地號，面積 24 m2，持分 1/11，348 萬
(第四種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市中正區館前路36號地下，建號 1535，持分 1/4，52.5 萬
地下層：194.70合計：194.7 (11層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/21，總底價 3,725萬，保證金 745萬，坪單價 253萬/坪，流標
2拍，2026/3/25，總底價 2,980.6萬，保證金 597萬，坪單價 202.4萬/坪，流標
3拍，2026/4/22，總底價 2,384.5萬，保證金 477萬，坪單價 161.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
1535建號建物經本院108司執全758號假扣押案件查封在案，109年2月17日現場查封時經大樓主 委稱債務人有一個平面式停車位及一個機械式停車位，均未出租他人使用，惟據第三人濠饗國 際餐飲股份有限公司提出租約稱向債務人承租同址
2.
3樓建物及地下室平面車位，租期自104年 11月1日起至109年10月31日止，惟租期現已屆滿；本案114年1月7日現場履勘時，仍作為停車場 使用，現場共有8個停車位，按建號之建築物改良勘測成果表載明停車位編號位置，其中4個為 平面車位、4個為機械車位，管委會稱債務人有一個平面式停車位（停車位編號
3.
及一個機械 式停車位（停車位編號
4.
，停車位現已閒置，且升降機械設備已故障呈傾斜狀，惟因車位為上 層車位，故仍可使用，雖係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故拍 定後依現況點交，建物共有人無優先承買權。
5.
上開不動產3宗合併徵求應買。
6.
應買價額合計新台幣：23,845,000元。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中正區 公園段二小段 446地號
137 m2 × (1/11) × 1,122,286 元 - 1,984 萬元
= -586.2萬元
2.
臺北市 中正區 公園段二小段 447地號
24 m2 × (1/11) × 1,122,286 元 - 348 萬元
= -103.1萬元
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