臺北法院 114火167251甲
臺北市中正區永昌段四小段249地號
應買
不點交
待拍
282萬
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- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/9/15 ~ 2026/12/14
案件種類：
土地
總底價：
282萬
保證金：
57萬
總坪數：
2坪
坪單價：
143.4萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
251.4 萬
拍後增值：
-30.6 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段
249地號，面積 26 m2，持分 1/4，282 萬
(第三之一種住宅區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/9，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 223.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/6，總底價 352萬，保證金 71萬，坪單價 179萬/坪，流標
3拍，2026/9/10，總底價 282萬，保證金 57萬，坪單價 143.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
249地號據地政人員指界稱，地上有門牌號碼為台北市汀州路1段125巷11號 建物坐落，土地使用分區屬「第三之一種住宅區」。本件係66使字第1105號使 用執照（65建（古亭）（泉）字第1105號建造執照）之建築基地，本件僅拍賣 土地，上開建物不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注 意。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權，若土地共 有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；惟本件因係拍賣建物之 基地，故依民法物權篇施行法第8-5條第3項規定，專有部分之所有人即建物所 有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算 其基地之應有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如 有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部 分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得 拒絕買受或承買。
3.
上開不動產1宗應買。
4.
應買價額合計新台幣：2,820,000元。
5.
本件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值 稅、地價稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，另標雖達底 價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標 前到場，當場指定開標順序。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段 249地號
26 m2 × (1/4) × 386,846 元 - 282 萬元
= -30.6萬元
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