臺北法院 114火167251甲
臺北市中正區永昌段四小段249地號
1拍
不點交
待拍
440萬
- 3 點閱
- 0 列管
- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
440萬
保證金：
88萬
總坪數：
2坪
坪單價：
223.8萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
251.4 萬
拍後增值：
-188.6 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段
249地號，面積 26 m2，持分 1/4，440 萬
(第三之一種住宅區。 )
法院筆錄 (3)
2.
249地號據地政人員指界稱，地上有門牌號碼為台北市汀州路1段125巷11號 建物坐落，土地使用分區屬「第三之一種住宅區」。本件係66使字第1105號使 用執照（65建（古亭）（泉）字第1105號建造執照）之建築基地，本件僅拍賣土地，上開建物不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注 意。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權，若土地共 有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；惟本件因係拍賣建物之 基地，故依民法物權篇施行法第8-5條第3項規定，專有部分之所有人即建物所 有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算 其基地之應有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如 有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部 分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得 拒絕買受或承買。
7.
本件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值 稅、地價稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，另標雖達底 價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標 前到場，當場指定開標順序。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段 249地號
26 m2 × (1/4) × 386,846 元 - 440 萬元
= -188.6萬元
以上資料由司法院台北市中正區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
