臺北法院 114火167251乙
臺北市中正區永昌段四小段246地號
2拍
不點交
待拍
103萬
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- 1 列管
- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/8/6 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
103萬
保證金：
21萬
總坪數：
1坪
坪單價：
104.8萬/坪
持分地坪：
1 坪
總現值：
131 萬
拍後增值：
28 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段
246地號，面積 13 m2，持分 1/4，103 萬
(第三之一種住宅區。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/9，總底價 128萬，保證金 26萬，坪單價 130.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
246地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為台北市汀洲路1段125巷11號 建物東北方約5公尺處，地上坐落無門牌之鐵皮建物。本件土地係66使字第1105 號使用執照（65建（古亭）（泉）字第1105號建造執照）之建築基地，土地使 用分區屬「第三之一種住宅區」，本件僅拍賣土地，上開無門牌之鐵皮建物不 在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權，若土地共 有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；惟本件因係拍賣建物之 基地，故依民法物權篇施行法第8-5條第3項規定，專有部分之所有人即建物所 有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算 其基地之應有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如 有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部 分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得 拒絕買受或承買。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段 246地號
13 m2 × (1/4) × 403,000 元 - 103 萬元
= 28萬元
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