臺北法院 113未278444
台北市萬華區康定路25巷35弄6號1樓
1拍
不點交
待拍
3,751萬
- 105 點閱
- 3 列管
- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
3,751萬
保證金：
751萬
總坪數：
83.5坪
坪單價：
44.9萬/坪
持分地坪：
22.1 坪
公告建坪：
83.5 坪
總現值：
2,635.3 萬
拍後增值：
-585.7 萬
使用分區/類別：
第四種商業區。
主建坪：
73.1 坪
附建坪：
10.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 福星段四小段
288地號，面積 73 m2，持分 1/1，3,221 萬
(第四種商業區。 )
建物 (5)
1.
台北市萬華區康定路25巷35弄6號1樓，建號 1210，持分 1/1，228 萬
1層：48.33合計：48.33 地下層34.30 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市萬華區康定路25巷35弄6號2樓，建號 1211，持分 1/1，115 萬
2層：48.33合計：48.33 (4層樓鋼筋混凝土造)
3.
台北市萬華區康定路25巷35弄6號3樓，建號 1212，持分 1/1，84 萬
3層：37.47合計：37.47 (4層樓鋼筋混凝土造)
4.
台北市萬華區康定路25巷35弄6號4樓，建號 1213，持分 1/1，30 萬
4層：26.61合計：26.61 (4層樓鋼筋混凝土造)
5.
台北市萬華區康定路25巷35弄6號三樓未登記部分、康定路25巷35弄6號四樓未登記部分、康定路25巷35弄6號四樓頂層未登記部分，建號 3122，持分 1/1，73 萬
第三層未登記部分：10.86第四層未登記部分：21.72第四層頂層未登記部分：48.33合計：80.91 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
1213建號建物均隔間出租，現場查封時第三人連○廷在場稱均由債務 人出租其使用，僅部分訂有書面契約。地下一樓隔成三間房間，其中兩間房間出租，一間為共 用之雜物間、洗衣間。一樓有
3.
105號房及一間雜物間。二樓有
4.
205號房。三樓有
5.
303號房，均出租予第三人使用中。四樓有
6.
403號房、頂 樓加蓋501號房，另有加蓋雜物間及房間各一間。另據建管處人員在場稱
7.
四樓有部分外推增
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 福星段四小段 288地號
73 m2 × (1/1) × 361,000 元 - 3,221 萬元
= -585.7萬元
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