臺北法院 114丁1262甲
臺北市萬華區華江段一小段141地號
特拍
不點交
待拍
431萬
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- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
431萬
保證金：
87萬
總坪數：
6坪
坪單價：
72.3萬/坪
持分地坪：
6 坪
總現值：
360.6 萬
拍後增值：
-70.4 萬
使用分區/類別：
第四之一種住宅區, 但是否在第四種住宅區(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 華江段一小段
141地號，面積 156 m2，持分 12/95，431 萬
(第四之一種住宅區, 但是否在第四種住宅區(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/2/25，總底價 840萬，保證金 168萬，坪單價 140.9萬/坪，流標
2拍，2026/3/25，總底價 672萬，保證金 135萬，坪單價 112.7萬/坪，流標
3拍，2026/4/22，總底價 538萬，保證金 108萬，坪單價 90.3萬/坪，流標
應買，2026/4/28~2026/7/27，總底價 538萬，保證金 108萬，坪單價 90.3萬/坪，流標
4拍，2026/5/20，總底價 431萬，保證金 87萬，坪單價 72.3萬/坪，停拍
停拍，2026/5/13，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的141地號土地據地政人員指界稱，係位於臺北市萬華區桂林路 242巷6弄14號與18號中間，即臺北市萬華區桂林路228巷巷道，土地使用分區為 第四之一種住宅區，但是否在第四種住宅區(應依建築線或俟地籍測量分割後再確定)；又依據臺北市建築管理工程處114年10月7日北市都建照字第1146156949 號函覆於71使字第1423號使用執照(70建字第1113號建造執照)標示為現有巷 道。
2.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 華江段一小段 141地號
156 m2 × (12/95) × 183,000 元 - 431 萬元
= -70.4萬元
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