臺北法院 114黃92802
台北市萬華區青年路168巷49弄35號4樓之2
2拍
點交
待拍
498.4萬
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- 2026/6/26 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
498.4萬
保證金：
100萬
總坪數：
9.6坪
坪單價：
52.1萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
公告建坪：
9.6 坪
總現值：
215.9 萬
拍後增值：
-232.1 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區。
主建坪：
9.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 萬華區 青年段二小段
5地號，面積 252 m2，持分 57/7915，72 萬
(第三之二種住宅區。 )
2.
臺北市 萬華區 青年段二小段
5-1地號，面積 1,326 m2，持分 57/7915，376 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區青年路168巷49弄35號4樓之2，建號 600，持分 1/1，50.4 萬
四層：31.61合計：31.61 (5層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/24，總底價 623萬，保證金 125萬，坪單價 65.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
600建號建物據債務人在場稱由其居住使用，內部堆滿雜物，無法入內測量，由外部檢視無 增建，拍定後點交。
2.
經查本院113年訴字第5855號侵權行為損害賠償案件判決書載明本件拍賣標的有漏水問題， 導致樓下住戶受有損害，並有漏水修復之問題，請應買人注意。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 萬華區 青年段二小段 5地號
252 m2 × (57/7915) × 190,000 元 - 72 萬元
= -37.5萬元
2.
臺北市 萬華區 青年段二小段 5-1地號
1,326 m2 × (57/7915) × 190,000 元 - 376 萬元
= -194.6萬元
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