臺北法院 113酉187691
台北市萬華區西園路二段281巷28號九樓之一
應買
點交
待拍
2,121萬
- 103 點閱
- 2 列管
- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/1/30 ~ 2026/04/29
案件種類：
大樓
總底價：
2,121萬
保證金：
425萬
總坪數：
38.1坪
坪單價：
55.6萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
38.1 坪
總現值：
483.3 萬
拍後增值：
-1,136.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
34.6 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 雙園段三小段
693地號，面積 2,844 m2，持分 96/10000，1,620 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市萬華區西園路二段281巷28號九樓之一，建號 2348，持分 1/1，374 萬
九層：79.16合計：79.16 陽臺11.67 (13層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市萬華區西園路二段281巷28、28之1、28之2、28之3、30、30之1、30之2、30之3、30之4房屋地下一層，建號 2380，持分 1/49，127 萬
地下一層：1725.89合計：1725.89 (13層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/18，總底價 2,932萬，保證金 586萬，坪單價 76.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/23，總底價 2,493萬，保證金 499萬，坪單價 65.4萬/坪，流標
3拍，2026/1/20，總底價 2,121萬，保證金 425萬，坪單價 55.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據社區管理員稱，本件拍賣標的現為空屋，無人居住使用，屋內雜物四散，無水無電。土 地使用分區為第三種住宅區。
2.
依債權人陳報，執行當天據管理員表示債務人疑係於屋內死亡，惟死亡原因不明。本件拍 賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以 影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年11月5日北市消調字第1133037386號函覆，自9 5年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；本件建築物完成日期為89年8月21日，非屬公告 期間之放射性污染建築物(通稱輻射屋)；經臺北市政府警察局萬華分局113年11月2日北市警萬 分刑字第1133044684號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年11月6 日北市都建使字第1136048919號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若 有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物 買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別應買。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 雙園段三小段 693地號
2,844 m2 × (96/10000) × 177,000 元 - 1,620 萬元
= -1,136.7萬元
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