臺北金拍 114北金職二173
臺北市萬華區雙園段二小段761地號
特拍
不點交
待拍
41萬
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- 2026/6/8 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
41萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
51.9萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
45.4 萬
拍後增值：
4.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 雙園段二小段
761地號，面積 47 m2，持分 75/1350，41 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/25，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 101.3萬/坪，流標
2拍，2026/4/15，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 81萬/坪，流標
3拍，2026/5/6，總底價 51.2萬，保證金 10.2萬，坪單價 64.8萬/坪，流標
應買，2026/5/12~2026/8/11，總底價 51.2萬，保證金 10.2萬，坪單價 64.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員現場指界稱７６１地號土地位於門牌號碼萬華區德昌街１６４巷６號房屋與１５４巷９號房屋間之空地(不規則型)，有部分位在１６４巷道上，其土地使用分區為第三種住宅區，請應買人注意。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
７６１地號土地係屬６６使字第１０９０號使用執照(６４建(雙園)(西園)字第００２４號建造執照)之建築基地。上開建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第８之５條第三項之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１３點第６款規定，有優於土地共有人之優先承買權，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係複雜，確認承買比例可須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能，請應買人注意。
4.
於拍定後經公告，建物專有部分之所有人無人依民法物權篇施行法第８之５條第三項規定行使優先承買權，另通知土地共有人行使優先承買權。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 雙園段二小段 761地號
47 m2 × (75/1350) × 174,000 元 - 41 萬元
= 4.4萬元
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