臺北法院 114平141936
台北市萬華區中華路二段416巷19號六樓之3
3拍
點交
得標 1,578.9萬
1,325萬
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- 2 列管
- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/11 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,325萬
保證金：
265萬
總坪數：
20.3坪
坪單價：
65.4萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
20.3 坪
總現值：
413.5 萬
拍後增值：
-730.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區及第三之一種住宅區。
主建坪：
17.7 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段
88地號，面積 40,501 m2，持分 41/90000，1,144 萬
(第三種住宅區及第三之一種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區中華路二段416巷19號六樓之3，建號 9451，持分 1/1，181 萬
六層：58.44合計：58.44 陽台8.52 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/9，總底價 2,069萬，保證金 414萬，坪單價 102.1萬/坪，流標
2拍，2026/5/14，總底價 1,656萬，保證金 332萬，坪單價 81.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
9451建號房屋目前無人使用，故拍定後點交。
2.
本件拍賣標的，據共有人林美鳳表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、火災受創及建物內有非自 然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共 有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段 88地號
40,501 m2 × (41/90000) × 224,108 元 - 1,144 萬元
= -730.5萬元
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