臺北法院 111佳124908
台北市萬華區東園街66巷24弄3號
應買
不點交
得標 128萬
128萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/6/16 ~ 2026/09/15
案件種類：
透天
總底價：
128萬
保證金：
26萬
總坪數：
0坪
坪單價：
15,051萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
23 萬
拍後增值：
-47.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 雙園段二小段
775地號，面積 2,312 m2，持分 484/1200000，70.4 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區東園街66巷24弄3號，建號 1909，持分 4/774，57.6 萬
一層：5.44合計：5.44 (13層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/13，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 23,517.3萬/坪，流標
2拍，2026/5/11，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 18,813.8萬/坪，流標
3拍，2026/6/15，總底價 128萬，保證金 26萬，坪單價 15,051萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1909建號建物係為4個停車位，位於地下3層，車位號碼為
2.
14號，管委會稱並 無人固定使用，因本件拍賣標的係債務人繼承取得，停車位係由全體繼承人共有，惟部分繼承 人陳報已將應有部分移轉予第三人，並約定由第三人王家威、何麗容、王燿維、王濠愷分別使 用11號、12號、13號、14號停車位，本件僅拍賣上開停車位之應有部分，故僅上開建物共有人 有優先承買權，本件拍定後不點交，又停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故其餘建物 共有人無優先承買權。
3.
拍賣標的經管委會稱並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂 屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否 為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 雙園段二小段 775地號
2,312 m2 × (484/1200000) × 247,000 元 - 70.4 萬元
= -47.4萬元
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