臺北法院 114助吉4225
台北市萬華區西寧南路36號二樓之83
1拍
不點交
待拍
222萬
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- 1 列管
- 2025/11/11 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
222萬
保證金：
45萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
87.6萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
公告建坪：
2.5 坪
總現值：
81.6 萬
拍後增值：
-112.4 萬
使用分區/類別：
第四種商業區。
主建坪：
2.5 坪
其他內容：
10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 福星段二小段
551地號，面積 4,326 m2，持分 771/2991194，194 萬
(第四種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區西寧南路36號二樓之83，建號 1333，持分 1/1，28 萬
二層：8.38合計：8.38 (預力混凝土造10層)
法院筆錄 (3)
2.
1333建號建物位於獅子林新光商業大樓，114年6月12日現場查封時，現場標示為西寧南路3 6號2樓58室，第三人在場稱由債務人出租予其使用，經營『R＆E時尚婚紗』，租期自113年4月1 日起至115年3月31日止，租金每月4500元（不含管理費），租約訂立於查封前，故本件拍定後 不點交。
3.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 福星段二小段 551地號
4,326 m2 × (771/2991194) × 731,682 元 - 194 萬元
= -112.4萬元
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