臺北金拍 114北金職四169
臺北市萬華區龍山段一小段889地號
特拍
不點交
待拍
174.7萬
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- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
174.7萬
保證金：
35萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
74.5萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
總現值：
168.2 萬
拍後增值：
-6.5 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 龍山段一小段
889地號，面積 31 m2，持分 1/4，174.7 萬
(第三種商業區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/11，總底價 341萬，保證金 69萬，坪單價 145.5萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 272.8萬，保證金 54.6萬，坪單價 116.4萬/坪，流標
3拍，2026/4/1，總底價 218.3萬，保證金 43.7萬，坪單價 93.1萬/坪，流標
應買，2026/4/7~2026/7/6，總底價 218.3萬，保證金 43.7萬，坪單價 93.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱，拍賣標的８８９地號位於萬華區梧州街１２巷１２號建物旁及１４號建物前方之Ｌ形狹長道路，其上無建物坐落；其土地使用分區為第三種商業區；參照前案拍賣公告，標的８８９地號土地於６２使字第１３００號使用執照(６１建(龍山)(桂)字第０００８號建造執照)標示為退縮地，非屬建築基地範圍。
2.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件。
3.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
4.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 龍山段一小段 889地號
31 m2 × (1/4) × 217,000 元 - 174.7 萬元
= -6.5萬元
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