新北法院 113霄156842
新北市三重區過田段650地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2025/9/14 更新
拍賣日期：
2025/11/3 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
0.2坪
坪單價：
172.1萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
總現值：
30.5 萬
拍後增值：
-9.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 過田段
650地號，面積 40.3 m2，持分 2/105，40 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (9)
2.
本件土地於113年12月2日查封履勘時，由債權人代理人會同地政人員導往 至現場指界，據地政人員稱本件土地位於過圳街3號全家便利商店對面之人行 道，並涵蓋部分馬路，其上有告示牌及變電箱；另鑑定報告稱:本件土地約位於 門牌「重新路四段1號」東北側25公尺處，現況為人行道、陸橋橋墩及過圳街道 路之一部分。本件係拍賣上開土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍 定後不點交。
3.
本件土地依土地登記謄本記載使用分區：（空白）、使用地類別：（空 白）。依新北市政府回函：本件土地屬「三重都市計畫」之「道路用地」。以 上資訊僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明前開事項，且拍定後不 得以此向本院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件執行標的是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明，亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
5.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為 準，經地政人員指界時有難以精準指界實際座落位置之情形，應買人應自行查 明實際座落位置，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。 六、本件土地目前部分係作為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公 用地役關係，應買人應自行查明，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍 定。
7.
本件係拍賣土地應有部分，倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買 權（若為公同共有，則其優先承買權，需由其公同共有人共同行使）。如有多 數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優 先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的 一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權人之共有人就其 餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部 分標的不得拒絕買受或承受。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿 先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
9.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
10.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於 本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 過田段 650地號
40.3 m2 × (2/105) × 397,000 元 - 40 萬元
= -9.5萬元
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