臺北法院 113子209491
臺北市萬華區福星段二小段233地號
1拍
不點交
待拍
33萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/11/6 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
33萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
0.2坪
坪單價：
204.9萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
總現值：
42.9 萬
拍後增值：
9.9 萬
使用分區/類別：
第四種商業區。
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 萬華區 福星段二小段
233地號，面積 6 m2，持分 854/5856000，1 萬
(第四種商業區。 )
2.
臺北市 萬華區 福星段二小段
235-2地號，面積 57 m2，持分 14/2160，10 萬
(道路用地(公共設施用地)。【47/2/7】 )
3.
臺北市 萬華區 福星段二小段
235-4地號，面積 11 m2，持分 14/2160，10 萬
(第四種商業區。 )
4.
臺北市 萬華區 福星段二小段
235-9地號，面積 14 m2，持分 14/2160，12 萬
(第四種商業區。 )
法院筆錄 (2)
2.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，233地號土地係位於漢中街、漢口街交界 的騎樓上；235-2地號土地係位於漢口街二段34巷口，上有門牌號碼漢口街二段 36號及32之1號房屋部分占用，上開建物不在拍賣範圍，其法律關係請拍定人自 行解決；235-4地號土地係位於門牌號碼漢口街二段26號東側防火巷；235-9地 號土地係位於漢口街二段42巷口前半段約7米。235-2地號土地使用分區為道路 用地(公共設施用地)；233地號、235-4地號、235-9地號土地使用分區皆為商業 區。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地 共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之 共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優 先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (4)
1.
臺北市 萬華區 福星段二小段 233地號
6 m2 × (854/5856000) × 817,200 元 - 1 萬元
= -0.9萬元
2.
臺北市 萬華區 福星段二小段 235-2地號
57 m2 × (14/2160) × 801,429 元 - 10 萬元
= 19.6萬元
3.
臺北市 萬華區 福星段二小段 235-4地號
11 m2 × (14/2160) × 817,200 元 - 10 萬元
= -4.2萬元
4.
臺北市 萬華區 福星段二小段 235-9地號
14 m2 × (14/2160) × 817,200 元 - 12 萬元
= -4.6萬元
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