臺北法院 113子209491
臺北市萬華區福星段二小段233地號
應買
不點交
待拍
21.1萬
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- 2026/1/9 更新
拍賣日期：
2026/1/9 ~ 2026/04/08
案件種類：
土地
總底價：
21.1萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
0.2坪
坪單價：
131.3萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
總現值：
45.3 萬
拍後增值：
24.2 萬
使用分區/類別：
第四種商業區。
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 萬華區 福星段二小段
233地號，面積 6 m2，持分 854/5856000，0.6 萬
(第四種商業區。 )
2.
臺北市 萬華區 福星段二小段
235-2地號，面積 57 m2，持分 14/2160，6.4 萬
(道路用地(公共設施用地)。【47/2/7】 )
3.
臺北市 萬華區 福星段二小段
235-4地號，面積 11 m2，持分 14/2160，6.4 萬
(第四種商業區。 )
4.
臺北市 萬華區 福星段二小段
235-9地號，面積 14 m2，持分 14/2160，7.7 萬
(第四種商業區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/6，總底價 33萬，保證金 6.6萬，坪單價 204.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/11，總底價 26.4萬，保證金 5.3萬，坪單價 163.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/8，總底價 21.1萬，保證金 4.3萬，坪單價 131.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，233地號土地係位於漢中街、漢口街交界 的騎樓上；235-2地號土地係位於漢口街二段34巷口，上有門牌號碼漢口街二段 36號及32之1號房屋部分占用，上開建物不在拍賣範圍，其法律關係請拍定人自 行解決；235-4地號土地係位於門牌號碼漢口街二段26號東側防火巷；235-9地 號土地係位於漢口街二段42巷口前半段約7米。235-2地號土地使用分區為道路 用地(公共設施用地)；233地號、235-4地號、235-9地號土地使用分區皆為商業 區。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地 共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之 共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優 先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
上開不動產4宗合併拍賣，公開徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：211,400元，以先聲請者為優先，不能分別者，以抽籤定之。
土地增值 (4)
1.
臺北市 萬華區 福星段二小段 233地號
6 m2 × (854/5856000) × 862,800 元 - 0.6 萬元
= -0.6萬元
2.
臺北市 萬華區 福星段二小段 235-2地號
57 m2 × (14/2160) × 846,149 元 - 6.4 萬元
= 24.9萬元
3.
臺北市 萬華區 福星段二小段 235-4地號
11 m2 × (14/2160) × 862,800 元 - 6.4 萬元
= -0.2萬元
4.
臺北市 萬華區 福星段二小段 235-9地號
14 m2 × (14/2160) × 862,800 元 - 7.7 萬元
= 0.1萬元
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