臺北金拍 114北金職四75

台北市萬華區桂林路109號十六樓

3拍 部分點交 待拍
2,503.8
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  • 2025/11/10 更新
拍賣日期:
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類:
大樓
總底價:
2,503.8
保證金:
500.8
總坪數:
28.2
坪單價:
88.9萬/坪
持分地坪:
3.1 坪
公告建坪:
28.2 坪
總現值:
322.3 萬
拍後增值:
-1,305.3 萬
使用分區/類別:
第四種商業區。
主建坪:
25.1 坪
附建坪:
3 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/24層
葉冠廷
葉冠廷
法拍專員
經紀業:凌陽有限公司
地 址:台北市中山區民生東路三段31號11樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 直興段三小段 335地號,面積 1,384 m2,持分 730/100000,1,627.6 萬
(第四種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區桂林路109號十六樓,建號 1927,持分 1/1,876.2 萬
16層:83.01 合計:83.01 陽台7.76雨遮2.32 (24層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2025/10/15,總底價 3,912萬,保證金 782萬,坪單價 138.9萬/坪,流標
2拍,2025/11/5,總底價 3,129.6萬,保證金 626萬,坪單價 111.1萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的現由債務人與家人居住使用,二房一廳,一更衣室,一儲物間,二衛浴,一陽台,一露臺;地下一樓附有停車位,含停車位編號地下一層141號。土地使用分區為第四種商業區。
2.
本件拍賣標的於查封時經詢在場人員,皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3.
本件拍定後,除1991建號建物查無明確之分管契約故不點交外,其餘建物拍定後點交。
4.
分別標價合併拍賣,以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 直興段三小段 335地號
1,384 m2 × (730/100000) × 319,000 元 - 1,627.6 萬元
= -1,305.3萬元
鄰近待拍
2026/1/13
1拍 部分點交
28.5 坪 / 2,280 萬
2026/1/20
1拍 不點交
23.4 坪 / 765 萬
2026/1/21
1拍 部分點交
13.5 坪 / 1,232 萬
2025/12/11
1拍 點交
34.1 坪 / 14,335.7 萬
2025/12/17
1拍 點交
21.1 坪 / 1,367 萬
2025/12/23
1拍 不點交
2.5 坪 / 222 萬
2026/1/16
1拍 點交
59.9 坪 / 3,327 萬
2025/12/4
1拍 不點交
31.6 坪 / 2,700 萬
2025/12/10
2拍 不點交
8.9 坪 / 2,260 萬
2025/12/10
2拍 不點交
8.9 坪 / 2,248 萬

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