臺北金拍 114北金職四75
台北市萬華區桂林路109號十六樓
3拍
部分點交
待拍
2,503.8萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,503.8萬
保證金：
500.8萬
總坪數：
28.2坪
坪單價：
88.9萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
公告建坪：
28.2 坪
總現值：
322.3 萬
拍後增值：
-1,305.3 萬
使用分區/類別：
第四種商業區。
主建坪：
25.1 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/24層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 直興段三小段
335地號，面積 1,384 m2，持分 730/100000，1,627.6 萬
(第四種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區桂林路109號十六樓，建號 1927，持分 1/1，876.2 萬
16層：83.01
合計：83.01 陽台7.76雨遮2.32 (24層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/15，總底價 3,912萬，保證金 782萬，坪單價 138.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 3,129.6萬，保證金 626萬，坪單價 111.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的現由債務人與家人居住使用，二房一廳，一更衣室，一儲物間，二衛浴，一陽台，一露臺；地下一樓附有停車位，含停車位編號地下一層１４１號。土地使用分區為第四種商業區。
2.
本件拍賣標的於查封時經詢在場人員，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件拍定後，除１９９１建號建物查無明確之分管契約故不點交外，其餘建物拍定後點交。
4.
分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 直興段三小段 335地號
1,384 m2 × (730/100000) × 319,000 元 - 1,627.6 萬元
= -1,305.3萬元
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