臺北法院 113火223610
台北市中正區重慶南路三段129號三樓之6
1拍
點交
待拍
1,130萬
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- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/11/6 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,130萬
保證金：
226萬
總坪數：
6.5坪
坪單價：
173.2萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
6.5 坪
總現值：
123.7 萬
拍後增值：
-706.3 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區。
主建坪：
4.1 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 中正區 河堤段五小段
567地號，面積 268 m2，持分 39/10000，280 萬
(第三之一種住宅區。 )
2.
臺北市 中正區 河堤段五小段
570地號，面積 534.4 m2，持分 39/10000，550 萬
(第二種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市中正區重慶南路三段129號三樓之6，建號 2066，持分 1/1，300 萬
3層：13.65合計：13.65 陽台7.92 (12層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
2066建號於107年3月20日經本院107年司執全第209號假扣押查封，債務人陳報建物實際出資 人係胞姐陳○蓉，伊不居住在此，房屋係出借親友偶爾居住。本院於113年11月22日至現場履勘 時，屋內有水電，且有冰箱、電視、床鋪等家電及生活用品，床鋪旁之牆壁似有壁癌，另檢視 現場有收件人為債務人之信件；又114年6月30日未具名之信函稱該屋已租借他人云云，惟查拍 賣標的房屋於107年業已查封，於查封後出租他人係違反查封效力之行為，對本件債權人不生效 力，本件拍定後點交。
3.
本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及等足以影響交 易之特殊情事，惟經員警現場查訪後函覆，據現場鄰居及保全均供稱不知建物內有無非自然死 亡之情，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查 明，不得於拍定後主張。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中正區 河堤段五小段 567地號
268 m2 × (39/10000) × 345,000 元 - 280 萬元
= -243.9萬元
2.
臺北市 中正區 河堤段五小段 570地號
534.4 m2 × (39/10000) × 420,424 元 - 550 萬元
= -462.4萬元
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