板橋金拍 114板金職四266
新北市永和區福和段938地號
特拍
不點交
待拍
737.3萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
737.3萬
保證金：
147.5萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
97.5萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
1,110 萬
拍後增值：
372.7 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 永和區 福和段
938地號，面積 50 m2，持分 1/2，737.3 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/19，總底價 1,440萬，保證金 288萬，坪單價 190.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 1,152萬，保證金 230.4萬，坪單價 152.3萬/坪，流標
3拍，2025/12/31，總底價 921.6萬，保證金 184.4萬，坪單價 121.9萬/坪，流標
應買，2026/1/6~2026/4/5，總底價 921.6萬，保證金 184.4萬，坪單價 121.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件１１４‧１‧１３履勘時，地政人員指稱９３８地號在福和路１２７號旁巷弄道路，嗣１１４‧７‧２８再次履勘時，地政人員稱９３８地號在福和路１２５巷巷口到路燈編號１０７３２４處，為道路，無建物占用，本件拍賣應有部分，無債務人現實占用部分，拍賣後不點交。
2.
本件標的土地都市計畫使用分區為商業區，非屬耕地，非屬公共設施用地，未曾接獲協議價購，無申請建築執照。
3.
本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
4.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前
土地增值 (1)
1.
新北市 永和區 福和段 938地號
50 m2 × (1/2) × 444,000 元 - 737.3 萬元
= 372.7萬元
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