新北法院 109助辰3446乙
新北市永和區國中路2號7樓之1
特拍
不點交
待拍
363.2萬
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- 2026/5/28 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
363.2萬
保證金：
73萬
總坪數：
8.2坪
坪單價：
44.6萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
8.2 坪
總現值：
65.1 萬
拍後增值：
-260.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
7.2 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 永和區 福和段
628地號，面積 747.9 m2，持分 199/50000，325 萬
(住宅區 )
2.
新北市 永和區 福和段
628-4地號，面積 0.4 m2，持分 199/50000，0.2 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新北市永和區國中路2號7樓之1，建號 4812，持分 1/5，38 萬
七層：118.31合計：118.31 陽台15.13，花台1.31 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/4，總底價 704.8萬，保證金 141萬，坪單價 86.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/8，總底價 565.3萬，保證金 114萬，坪單價 69.3萬/坪，流標
3拍，2026/5/6，總底價 453.2萬，保證金 91萬，坪單價 55.6萬/坪，流標
應買，2026/5/15~2026/8/14，總底價 453.2萬，保證金 91萬，坪單價 55.6萬/坪，停拍
停拍，2026/5/18，停拍
法院筆錄 (3)
1.
拍賣標的出租予第三人，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交，除買受人為建物共有 人外，建物共有人有優先承買權。
2.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依 公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。
3.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定 前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意 者，請勿參與投標應買。 六、刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
新北市 永和區 福和段 628地號
747.9 m2 × (199/50000) × 218,656 元 - 325 萬元
= -259.9萬元
2.
新北市 永和區 福和段 628-4地號
0.4 m2 × (199/50000) × 234,000 元 - 0.2 萬元
= -0.2萬元
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