新北法院 114和32734
新北市中和區景平路45號三樓
2拍
不點交
待拍
1,350萬
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- 2026/7/15 更新
拍賣日期：
2026/8/10 週一 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,350萬
保證金：
270萬
總坪數：
25.5坪
坪單價：
52.9萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
25.5 坪
總現值：
601.3 萬
拍後增值：
-612.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
25.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 秀峰段
113地號，面積 1,203.6 m2，持分 224/10000，1,214 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市中和區景平路45號三樓，建號 974，持分 1/1，136 萬
三層：70.58陽台：13.81合計：84.39 (鋼筋混凝土造4層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/13，總底價 1,687萬，保證金 338萬，坪單價 66.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的查封時，承租人在場，系址由租客陳○○居住，租金新臺幣2萬元，屋內3房1廁1 廳，無其他影響交易情事，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定 是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標的查封 時，由第三人占有使用，拍定後不點交。
2.
依鑑定報告所載，本件建物依外觀觀察及訪查四鄰，並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火 災受損、建物內有非自然死亡等情；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參 酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形 有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且 不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件 標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登 記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
4.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣 布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請 勿參與投標應買。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 秀峰段 113地號
1,203.6 m2 × (224/10000) × 223,053 元 - 1,214 萬元
= -612.7萬元
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