臺北法院 114地34858
臺北市中正區永昌段一小段489地號
3拍
不點交
待拍
218萬
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- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
218萬
保證金：
44萬
總坪數：
3.3坪
坪單價：
66萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
總現值：
258.7 萬
拍後增值：
40.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段一小段
489地號，面積 131 m2，持分 1/12，218 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/17，總底價 340萬，保證金 68萬，坪單價 103萬/坪，流標
2拍，2026/4/14，總底價 272萬，保證金 55萬，坪單價 82.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時，經會同地政人員到場指界，據地政人員稱其上坐落門牌號碼 「臺北市中正區詔安街28之1」建物，並包含前方騎樓空地，惟實際使用情形， 投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。土地共有人對該拍賣標的有優 先承買權。若共有人到場應買拍定，其餘共有人無優先承買權。有二人以上行 使優先承買權者，則依共有人之應有部分比例共同承買之。 六、本件土地係63使字第0263號使用執照（61建（古亭）（廈）字第001建造執 照）之建築基地範圍，故依民法物權編施行法第8條之5第3項規定，區分所有建 築物基地出賣時，其專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於 按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買 之權利。其權利並優先上開土地共有人之優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段一小段 489地號
131 m2 × (1/12) × 237,000 元 - 218 萬元
= 40.7萬元
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