臺北金拍 114北金職二86
臺北市萬華區直興段三小段53-1地號
3拍
不點交
待拍
30.8萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
30.8萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
0.2坪
坪單價：
127.3萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
總現值：
18.3 萬
拍後增值：
-12.5 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 直興段三小段
53-1地號，面積 4 m2，持分 1/5，30.8 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/12，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 198.3萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 158.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地經法院至現場查封，據地政人員指界稱係位於門牌號碼「臺北市萬華區長沙街２段１５２號」房屋後方圍牆內之空地。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
依臺北市建築管理工程處１１４年５月１９日函所示，本件土地係７４使字第１２９４號使用執照(７３建字第７０號建造執照)標註之保留地，非建築基地或法定空地。目前無執照申請紀錄。六、本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 直興段三小段 53-1地號
4 m2 × (1/5) × 229,000 元 - 30.8 萬元
= -12.5萬元
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