臺北市萬華區莒光段三小段78地號

本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，上有臺北市萬華區興寧街66巷15 號、17號建物坐落，本件土地使用分區為第?種商業區（依都市計畫說明書圖 規定辦理，始得作第參種商業區使用）（原屬第參種住宅區）。

本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地 共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；惟本件依臺北市建築 管理工程處114年6月23日止北市都建照字第1146124704號函稱，係62使字第158 5號使用執照（61建.雙園.西園字第8號建照執照）之基地範圍，因係拍賣建物 之基地，故依民法物權篇施行法第8-5條第3項規定，專有部分之所有人即建物 所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計 算其基地之應有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有 部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不 得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係 複雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利 移轉證書之可能，請應買人注意。於拍定後經公告，建物專有部分之所有人無 人依民法物權篇施行法第8-5條第三項規定行使優先承買權，另通知土地共有人 行使優先承買權。

上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。

抵押權拍定後均塗銷。