臺北法院 114乙52542
台北市萬華區環河南路二段250巷56弄10號4樓
應買
點交
停拍 減價拍賣
876.8萬
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- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/3/6 ~ 2026/06/05
案件種類：
公寓
總底價：
876.8萬
保證金：
176萬
總坪數：
21.1坪
坪單價：
41.6萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
公告建坪：
21.1 坪
總現值：
449.4 萬
拍後增值：
-382.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
19.3 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 華江段二小段
147-77地號，面積 1,035 m2，持分 779/32295，832 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區環河南路二段250巷56弄10號4樓，建號 2851，持分 1/1，44.8 萬
4層：63.75合計：63.75 陽臺：6 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/17，總底價 1,367萬，保證金 274萬，坪單價 64.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 1,095萬，保證金 219萬，坪單價 51.9萬/坪，流標
3拍，2026/2/26，總底價 876.8萬，保證金 176萬，坪單價 41.6萬/坪，流標
停拍，2026/4/14，停拍
法院筆錄 (4)
1.
147-77地號、2851建號經本院現場查封，債務人不在場，第三人在場陳稱建物係由債務人 之父居住，債務人出國，未居住於此，拍定後點交。經檢視內部無增建，有嚴重漏水，請應買 人注意。
2.
上開不動產2宗合併徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：8,768,000元。
4.
拍定後抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 華江段二小段 147-77地號
1,035 m2 × (779/32295) × 180,000 元 - 832 萬元
= -382.6萬元
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