新北法院 114日105960
新北市板橋區中山路2段531巷17弄9號2樓
1拍
部分點交
待拍
2,280萬
- 21 點閱
- 1 列管
- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,280萬
保證金：
456萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
80.1萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
28.5 坪
總現值：
364.7 萬
拍後增值：
-1,345.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.4 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 港子嘴段
197-2地號，面積 1,933 m2，持分 1172/100000，1,710 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區中山路2段531巷17弄9號2樓，建號 6111，持分 1/1，430 萬
二層：80.62合計：80.62 陽台10.14，花台3.19 (鋼筋混凝土造9層樓)
2.
新北市板橋區中山路2段531巷15之2號，建號 6068，持分 142/10000，140 萬
一層：11.66合計：11.66 陽台2.45 (鋼筋混凝土造9層樓)
法院筆錄 (10)
2.
本件標的之6111建號建物於本院查封時，債務人表示房屋係自住，拍定後點交；然標的606 8建號建物於地籍謄本註明之主要用途為管理員室，且其所有權為應有部分，拍定後不點 交。另於本院查封時債務人表明有停車位，位於地下室之B2.28號，惟停車位未有獨立產 權，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，應買人應自行向管委會查明區分所有權人 分管契約或公寓大廈規約等，拍定後不點交。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
倘拍定後須通知優先承買權人行使優先承買權，可能需相當時日（數月至數年不等）。若有優先承買權爭議，於該爭議確定時，始核發權利移轉證書。
8.
經查詢相關機關，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非自然死亡等情形。惟因調查限度難以查明，相關調查結果及使用限制請投標人自行向主管 機關查明並評估衡量，綜合考量相關風險再行投標。拍定後，債權人、債務人、拍定人或 其他關係人，均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增 減價金或聲請撤銷拍賣。六、刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與 本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自行查明後與相關 單位洽商解決。
10.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
11.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事 由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無 息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人 請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
12.
因虛偽、未據實、及時 陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面 文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地 院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
13.
拍定人持本院核發之權利移轉證 書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人 繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投 標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
14.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測， 則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得 以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 港子嘴段 197-2地號
1,933 m2 × (1172/100000) × 161,000 元 - 1,710 萬元
= -1,345.3萬元
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