板橋金拍 114板金職一389
新北市板橋區雙十路二段110號七樓
應買
點交
待拍
4,843.6萬
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- 1 列管
- 2026/3/6 更新
拍賣日期：
2026/3/10 ~ 2026/06/09
案件種類：
大樓
總底價：
4,843.6萬
保證金：
968.8萬
總坪數：
52.2坪
坪單價：
92.8萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
52.2 坪
總現值：
930.2 萬
拍後增值：
-2,701.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
45.1 坪
附建坪：
7.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第二崁小段
156-11地號，面積 673 m2，持分 409/10000，3,632 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區雙十路二段110號七樓，建號 11438，持分 1/1，1,211.6 萬
七層：149.07
合計：149.07 陽台23.54 (鋼筋混凝土造12層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/14，總底價 7,568萬，保證金 1,514萬，坪單價 144.9萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 6,054.4萬，保證金 1,210.9萬，坪單價 116萬/坪，流標
3拍，2026/3/4，總底價 4,843.6萬，保證金 968.8萬，坪單價 92.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的查封時，債務人在場稱該屋現為其為家屬居住使用，無增建，亦無影響交易之情事，本件建物部分拍定後點交。
2.
依鑑定報告所載，由外觀及社區管理，於正常使用情形下，其室內使用情形及維護狀況良好，無法判定是否有漏水水漬情形，依外觀現況觀之，應無地震受創、嚴重漏水、火災受損情形，另經查詢網路並無非自然死亡等情；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
4.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
5.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
6.
應買價額合計新台幣：肆仟捌佰肆拾參萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第二崁小段 156-11地號
673 m2 × (409/10000) × 337,953 元 - 3,632 萬元
= -2,701.8萬元
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