新北法院 114助辰10819乙
新北市板橋區文化段211地號
2拍
點交
待拍
432萬
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- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
432萬
保證金：
87萬
總坪數：
6坪
坪單價：
71.4萬/坪
持分地坪：
6 坪
總現值：
380.9 萬
拍後增值：
-51.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
新北市 板橋區 文化段
211地號，面積 17 m2，持分 1/9，35 萬
(住宅區 )
2.
新北市 板橋區 文化段
410地號，面積 70 m2，持分 1/9，192 萬
(住宅區 )
3.
新北市 板橋區 文化段
411地號，面積 13 m2，持分 1/9，27 萬
(住宅區 )
4.
新北市 板橋區 文化段
450地號，面積 13 m2，持分 1/9，36 萬
(住宅區 )
5.
新北市 板橋區 文化段
452地號，面積 11 m2，持分 1/9，23 萬
(住宅區 )
6.
新北市 板橋區 文化段
459-1地號，面積 17 m2，持分 1/9，35 萬
(住宅區 )
7.
新北市 板橋區 文化段
467地號，面積 11 m2，持分 1/3，68 萬
(住宅區 )
8.
新北市 板橋區 文化段
509地號，面積 1 m2，持分 1/9，2 萬
(道路用地 )
9.
新北市 板橋區 文化段
553地號，面積 5 m2，持分 1/9，14 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/1，總底價 535.2萬，保證金 108萬，坪單價 88.5萬/坪，流標
1拍，2026/7/1，總底價 535.2萬，保證金 108萬，坪單價 88.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣標的：?211地號位於門牌號碼新北市板橋區縣民大道三段93巷15號側 邊轉角屋小塊道路部分，與前開建物相連，無法確認有無占用。?452地號為門 牌號碼93巷14號對面道路用地。?450地號為門牌號碼93巷9號後面之防火巷， 前開建物部分占用。?459-1地號為路燈編號007092旁邊道路用地。?467地號 為門牌號碼93巷3號旁邊之空地。?410地號為路燈007116旁鐵皮屋占用。?411 地號為79巷9弄20號對面牆壁邊之空地，現為附近住戶停放機車用。?553地號 由門牌號碼33巷6弄22號建物（無極太子壇）占用。?509地號為63巷2號建物占 用。拍賣土地實際坐落地點、位置、範圍依地政機關之地籍圖及謄本所載為 準，應買人應自行查明注意。
2.
本件土地部分作為道路使用，是否符合既成道路之事實而構成公用地役關 係，應買人應自行查明，拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。另建物 占有使用權源不明。
3.
依新北市政府工務局函覆：553地號土地，依61使字第1265號使用執照（61 建字第810號建造執照），卷內配置圖載示部分土地屬該照申請範圍之建築基 地。
4.
411地號土地，係63使字第1204號使用執照（62建字第1859號建造執照）之建築基地。509地號土地，係63使字第620號使用執照（62建字第1587號 建造執照）之建築基地。
土地增值 (9)
1.
新北市 板橋區 文化段 211地號
17 m2 × (1/9) × 190,000 元 - 35 萬元
= 0.9萬元
2.
新北市 板橋區 文化段 410地號
70 m2 × (1/9) × 190,000 元 - 192 萬元
= -44.2萬元
3.
新北市 板橋區 文化段 411地號
13 m2 × (1/9) × 190,000 元 - 27 萬元
= 0.4萬元
4.
新北市 板橋區 文化段 450地號
13 m2 × (1/9) × 190,000 元 - 36 萬元
= -8.6萬元
5.
新北市 板橋區 文化段 452地號
11 m2 × (1/9) × 190,000 元 - 23 萬元
= 0.2萬元
6.
新北市 板橋區 文化段 459-1地號
17 m2 × (1/9) × 190,000 元 - 35 萬元
= 0.9萬元
7.
新北市 板橋區 文化段 467地號
11 m2 × (1/3) × 190,000 元 - 68 萬元
= 1.7萬元
8.
新北市 板橋區 文化段 509地號
1 m2 × (1/9) × 190,000 元 - 2 萬元
= 0.1萬元
9.
新北市 板橋區 文化段 553地號
5 m2 × (1/9) × 207,000 元 - 14 萬元
= -2.5萬元
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