新北法院 114協161806
新北市板橋區新海路72巷5弄14號3樓
1拍
點交
待拍
910.9萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
910.9萬
保證金：
183萬
總坪數：
28.8坪
坪單價：
31.6萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
公告建坪：
28.8 坪
總現值：
663.4 萬
拍後增值：
-175.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
28.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 公館段
1320-12地號，面積 124 m2，持分 1/4，838.9 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區新海路72巷5弄14號3樓，建號 3918，持分 1/1，56 萬
三層：73.96合計：73.96 (鋼筋混凝土造4層樓)
2.
新北市板橋區新海路72巷5弄14號3樓(未登記部分)，建號 9404，持分 1/1，16.1 萬
三層：21.20合計：21.2
法院筆錄 (6)
2.
民國114年12月2日現場執行時，債務人在場稱為自住。1320之12地號使用分區為住宅區。 惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何， 請應買人自行查明注意。
3.
9404建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分是否為 違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之 風險，請應買人特別注意！
4.
債權人、債務人、鑑定人均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向 本院陳報。
5.
3918建號拍定後點交；9404建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後點交。
9.
抵押權登記拍定後塗銷。
10.
應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規 定之適用。 六、據新北市政府稅捐稽徵處板橋分處來函稱1320之12地號尚滯欠工程受益費新臺幣8,730元， 拍定人應於所有權移轉時出具「工程受益費續繳承諾申請書」，承諾願繳納未到期之工程受益 費始得辦理移轉登記，請應買人特別注意！
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 公館段 1320-12地號
124 m2 × (1/4) × 214,000 元 - 838.9 萬元
= -175.5萬元
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