新北法院 114助辰10819丙
新北市板橋區文化段422地號
3拍
不點交
待拍
1,061萬
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- 2026/8/4 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,061萬
保證金：
213萬
總坪數：
21.9坪
坪單價：
48.4萬/坪
持分地坪：
21.9 坪
總現值：
1,376.4 萬
拍後增值：
315.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 文化段
422地號，面積 652 m2，持分 1/9，1,061 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/1，總底價 1,657萬，保證金 331.4萬，坪單價 75.6萬/坪，流標
1拍，2026/7/1，總底價 1,657萬，保證金 332萬，坪單價 75.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 1,326萬，保證金 266萬，坪單價 60.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣標的為79巷9弄2號前巷子，和電線幹238分之1號轉入之整條巷道。拍 賣土地實際坐落地點、位置、範圍依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應買 人應自行查明注意。
2.
本件係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交，除 買受人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。惟如有土地法第104條、第 107條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之
3.
第460條之1規定 之承租人，則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權（且優於共有人之優 先承買權）。另如有前開情形，則應於拍定前向本院陳報。本件拍定後須通知 全部優先承買權人而無人行使優先承買權後，始核發權利移轉證書，請應買人 注意。
4.
依新北市板橋區公所函覆，拍賣標的使用分區trial」。
5.
拍賣標的其上並未設定抵押權。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 文化段 422地號
652 m2 × (1/9) × 190,000 元 - 1,061 萬元
= 315.4萬元
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