新北法院 114助辰10819丙
新北市板橋區文化段422地號
應買
不點交
待拍
1,061萬
- 240 點閱
- 0 列管
- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/9/4 ~ 2026/12/03
案件種類：
土地
總底價：
1,061萬
保證金：
213萬
總坪數：
21.9坪
坪單價：
48.4萬/坪
持分地坪：
21.9 坪
總現值：
1,376.4 萬
拍後增值：
315.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 文化段
422地號，面積 652 m2，持分 1/9，1,061 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/1，總底價 1,657萬，保證金 331.4萬，坪單價 75.6萬/坪，流標
1拍，2026/7/1，總底價 1,657萬，保證金 332萬，坪單價 75.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 1,326萬，保證金 266萬，坪單價 60.5萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 1,061萬，保證金 213萬，坪單價 48.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣標的為79巷9弄2號前巷子，和電線幹238分之1號轉入之整條巷道。拍 賣土地實際坐落地點、位置、範圍依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應買 人應自行查明注意。
2.
本件係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交，除 買受人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。惟如有土地法第104條、第 107條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之
3.
第460條之1規定 之承租人，則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權（且優於共有人之優 先承買權）。另如有前開情形，則應於拍定前向本院陳報。本件拍定後須通知 全部優先承買權人而無人行使優先承買權後，始核發權利移轉證書，請應買人 注意。
4.
依新北市板橋區公所函覆，拍賣標的使用分區為「住宅區」。
5.
拍賣標的其上並未設定抵押權。
6.
上開不動產1宗拍賣，請應買人分別出價。
7.
應買價額合計新台幣：10,610,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 文化段 422地號
652 m2 × (1/9) × 190,000 元 - 1,061 萬元
= 315.4萬元
以上資料由司法院新北市板橋區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
