新北法院 112濟176172一
新北市板橋區幸福段777-20地號
2拍
不點交
待拍
68萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
68萬
保證金：
14萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
26.8萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
總現值：
157.9 萬
拍後增值：
89.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 幸福段
777-20地號，面積 21 m2，持分 2/5，68 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/11，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 33.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件112.12.27履勘時，地政人員指稱777-20地號在長江路一段48巷2弄11號 旁， 2弄11號有占用到777-20地號及巷道。本件拍賣應有部分，無債務人現實 占用部分，拍賣後不點交。
2.
本件土地非屬耕地或重劃區內耕地，土地使用分區為住宅區，無訂立375租 約，無徵收公告註記，非公共設施用地，未曾接獲需用土地人擬與土地所有權 人辦理協議價購資訊。
3.
依土地謄本土地標示部其他登記事項:分割自777地號(一般註記事項)法定 空地。經新北市政府工務局函文所示，該地號土地係68使字第3601號使用執照 (67建字第3026號建造執照)之建築基地。本件拍賣標的如有符合民法物權編施 行法第8條之5第3項規定，則建物所有權人有依同樣條件優先承買之權（但須以 能提出申辦建物所有權第一次登記或嗣後經全體區分所有 人合意就建築物各專 有部份應配屬之基地持份為分配之文件，可供核算有無基地應有部分不足者為 限），又拍定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權 相關問題確定後始核發權利移轉證書，請應買人注意，其權利並優先於土地共 有人。
4.
本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增 減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以 重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面 積增減請求增減價金或撤銷拍定。
5.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案 拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人 均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 幸福段 777-20地號
21 m2 × (2/5) × 188,000 元 - 68 萬元
= 89.9萬元
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