臺北法院 114佳72247
台北市萬華區西寧南路36號3樓之98
特拍
點交
待拍
223.8萬
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- 1 列管
- 2026/2/24 更新
拍賣日期：
2026/3/16 週一 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
223.8萬
保證金：
45萬
總坪數：
4.9坪
坪單價：
45.6萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
4.9 坪
總現值：
181.7 萬
拍後增值：
-33.3 萬
使用分區/類別：
第四種商業區。
主建坪：
4.9 坪
其他內容：
10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 福星段二小段
551地號，面積 4,326 m2，持分 1624/2991194，215 萬
(第四種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區西寧南路36號3樓之98，建號 1465，持分 1/1，8.8 萬
三層：16.24合計：16.24 (10層預力混凝土造、商業用)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/11/17，總底價 435萬，保證金 87萬，坪單價 88.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/15，總底價 348.6萬，保證金 70萬，坪單價 71萬/坪，流標
3拍，2026/1/12，總底價 278.9萬，保證金 56萬，坪單價 56.8萬/坪，流標
應買，2026/1/14~2026/4/13，總底價 278.9萬，保證金 56萬，坪單價 56.8萬/坪，停拍
停拍，2026/1/20，停拍
法院筆錄 (2)
1.
1465建號建物業經本院113司執全685號假扣押案件查封在案，114年1月13日現場查封時，獅子 林大樓商委會之企劃周先生稱該建物目前無出租；114年2月10日現場履勘時，經鎖匠開鎖入 內，屋內無人使用，堆滿雜物，本件拍定後點交。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 福星段二小段 551地號
4,326 m2 × (1624/2991194) × 773,622 元 - 215 萬元
= -33.3萬元
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