士林法院 114康102299甲
臺北市大同區延平段二小段67地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
132萬
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- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/8/23 ~ 2026/11/22
案件種類：
土地
總底價：
132萬
保證金：
27萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
63萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
167 萬
拍後增值：
35 萬
使用分區/類別：
特定專用區(供一般商業使用), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 延平段二小段
67地號，面積 194 m2，持分 1/28，132 萬
(特定專用區(供一般商業使用), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/7，總底價 206萬，保證金 42萬，坪單價 98.3萬/坪，流標
2拍，2026/6/9，總底價 165萬，保證金 33萬，坪單價 78.7萬/坪，流標
3拍，2026/8/13，總底價 132萬，保證金 27萬，坪單價 63萬/坪，流標
停拍，2026/9/4，停拍
法院筆錄 (10)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年12月10日現場指界時，據地政人員指出，67地號土地位於台北市大同區延平北路二段272巷46號建物北方約5.45公尺處，其上有一無門牌之磚造 三層樓房屋。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行 投標。
4.
上開不動產1宗公告應買。
5.
應買價額合計新台幣：1,320,000元。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
7.
優先承買權：
8.
共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。
9.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。六、甲、乙標均無抵押權登記。
10.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(115年8月23日至115年11月22日止)
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 延平段二小段 67地號
194 m2 × (1/28) × 241,000 元 - 132 萬元
= 35萬元
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