士林法院 114康102299甲
臺北市大同區延平段二小段67地號
1拍
不點交
待拍
206萬
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- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/4/7 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
206萬
保證金：
42萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
98.3萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
167 萬
拍後增值：
-39 萬
使用分區/類別：
特定專用區(供一般商業使用), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 延平段二小段
67地號，面積 194 m2，持分 1/28，206 萬
(特定專用區(供一般商業使用), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
法院筆錄 (7)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
114年12月10日現場指界時，據地政人員指出，67地號土地位於台北市大同 區延平北路二段272巷46號建物北方約5.45公尺處，其上有一無門牌之磚造三層 樓房屋。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
9.
優先承買權：
10.
共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
11.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。 六、甲、乙標均無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 延平段二小段 67地號
194 m2 × (1/28) × 241,000 元 - 206 萬元
= -39萬元
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