臺北金拍 114北金職九110乙
台北市中正區重慶南路三段3巷18號4樓
特拍
點交
待拍
1,439萬
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- 2026/5/29 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,439萬
保證金：
287.8萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
162萬/坪
持分地坪：
4 坪
公告建坪：
8.9 坪
總現值：
560.6 萬
拍後增值：
-449.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
7 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 中正區 南海段三小段
750地號，面積 75 m2，持分 1717/10000，983.1 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 中正區 南海段三小段
750-1地號，面積 2 m2，持分 1717/10000，26.7 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市中正區重慶南路三段3巷18號4樓，建號 2525，持分 1/1，429.2 萬
四層：23.08
合計：23.08 陽台6.28 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/11/19，總底價 2,810萬，保證金 562萬，坪單價 316.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 2,248萬，保證金 449.6萬，坪單價 253.1萬/坪，流標
2拍，2026/3/25，總底價 2,248萬，保證金 449.6萬，坪單價 253.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/1，總底價 2,248萬，保證金 449.6萬，坪單價 253.1萬/坪，流標
3拍，2026/4/29，總底價 1,798.5萬，保證金 359.7萬，坪單價 202.5萬/坪，流標
應買，2026/5/5~2026/8/4，總底價 1,798.5萬，保證金 359.7萬，坪單價 202.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件建物查封時及法院定期１１４年６月４日定期履勘時，第三人詹⊙輝在場稱：建物為其向第三人陳⊙豪承租使用，原由其母親居住，其過世後現由其姊詹⊙瑗居住使用，租期自１０６年間至１１４年１２月３１日止，經法院１１５年１月２７日通知承租人查報房屋使用情形，依第三人詹⊙輝１１５年２月９日陳報租約觀之，兩造於１１４年１２月３１日租期屆滿後，於１１５年１月１日續訂租約，租賃期間自１１５年１月１日起至１２０年１２月３１日止。因該續訂租約係於法院查封後所為有礙本件執行效果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，依強制執行法第９９條第１項、第１１３條準用同法第５１條第２項規定，拍定後點交。
2.
第三人詹⊙輝１１５年２月９日陳報本件建物有漏水、馬桶時常阻塞不通、該建物所在之地下室有漏水至電梯底座而致電梯無法運作情事。另其母於１１１年１１月２５日於該建物內因病過世。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中正區 南海段三小段 750地號
75 m2 × (1717/10000) × 424,000 元 - 983.1 萬元
= -437.1萬元
2.
臺北市 中正區 南海段三小段 750-1地號
2 m2 × (1717/10000) × 424,000 元 - 26.7 萬元
= -12.1萬元
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