臺北金拍 114北金職九110乙
台北市中正區重慶南路三段3巷18號4樓
2拍
點交
待拍
2,248萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,248萬
保證金：
449.6萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
253.1萬/坪
持分地坪：
4 坪
公告建坪：
8.9 坪
總現值：
560.6 萬
拍後增值：
-1,017 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
7 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 中正區 南海段三小段
750地號，面積 75 m2，持分 1717/10000，1,536 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 中正區 南海段三小段
750-1地號，面積 2 m2，持分 1717/10000，41.6 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市中正區重慶南路三段3巷18號4樓，建號 2525，持分 1/1，670.4 萬
四層：23.08
合計：23.08 陽台6.28 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 2,810萬，保證金 562萬，坪單價 316.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 2,248萬，保證金 449.6萬，坪單價 253.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件建物查封時及法院定期１１４年６月４日定期履勘時，第三人詹⊙輝在場稱：建物為其向第三人陳⊙豪承租使用，原由其母親居住，其過世後現由其姊詹⊙瑗居住使用，租期自１０６年間至１１４年１２月３１日止，經法院１１５年１月２７日通知承租人查報房屋使用情形，依第三人詹⊙輝１１５年２月９日陳報租約觀之，兩造於１１４年１２月３１日租期屆滿後，於１１５年１月１日續訂租約，租賃期間自１１５年１月１日起至１２０年１２月３１日止。因該續訂租約係於法院查封後所為有礙本件執行效果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，依強制執行法第９９條第１項、第１１３條準用同法第５１條第２項規定，拍定後點交。
2.
第三人詹⊙輝１１５年２月９日陳報本件建物有漏水、馬桶時常阻塞不通、該建物所在之地下室有漏水至電梯底座而致電梯無法運作情事。另其母於１１１年１１月２５日於該建物內因病過世。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中正區 南海段三小段 750地號
75 m2 × (1717/10000) × 424,000 元 - 1,536 萬元
= -990萬元
2.
臺北市 中正區 南海段三小段 750-1地號
2 m2 × (1717/10000) × 424,000 元 - 41.6 萬元
= -27萬元
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