士林金拍 114士金職四195
臺北市大同區大龍段二小段473地號
3拍
不點交
待拍
107.6萬
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- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
107.6萬
保證金：
21.6萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
69.4萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
總現值：
91.2 萬
拍後增值：
-16.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 大龍段二小段
473地號，面積 41 m2，持分 1/8，107.6 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/8，總底價 168萬，保證金 34萬，坪單價 108.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 134.4萬，保證金 26.9萬，坪單價 86.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年１１月１９日於前案（１１３年度司執字第８９９６５號）現場查封、指界時，據地政人員指出４７３地號土地係臺北市大同區哈密街５９巷１８弄２６號旁之空地，上有物品堆放。上開物品非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 大龍段二小段 473地號
41 m2 × (1/8) × 178,000 元 - 107.6 萬元
= -16.4萬元
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