士林法院 113勇69798
台北市大同區貴德街87號
1拍
不點交
得標 489萬
339萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
339萬
保證金：
68萬
總坪數：
5坪
坪單價：
68.4萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
公告建坪：
5 坪
總現值：
137.3 萬
拍後增值：
-184.7 萬
使用分區/類別：
特定專用區(供特定住宅使用)。
主建坪：
5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 迪化段三小段
587地號，面積 105 m2，持分 2/30，322 萬
(特定專用區(供特定住宅使用)。 )
建物 (1)
1.
台北市大同區貴德街87號，建號 340，持分 2/30，17 萬
一層：87.75二層：87.75三層：70.15合計：245.65 (加強磚造3層)
法院筆錄 (2)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年3月11日現場執行時，發現建物鐵門部分毀損，從門縫目視內部雜物眾多，二樓由 外側目視，窗戶毀損，三樓（頂樓）及外牆已有雜草及樹木生長。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。
6.
340建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但 主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部 分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結 果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 迪化段三小段 587地號
105 m2 × (2/30) × 196,105 元 - 322 萬元
= -184.7萬元
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