板橋金拍 114板金職四377乙
新北市三重區雙園段366地號
3拍
不點交
待拍
82萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
82萬
保證金：
16.4萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
37.1萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
總現值：
135 萬
拍後增值：
53 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 雙園段
366地號，面積 3.8 m2，持分 1/9，5.2 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 雙園段
527地號，面積 61.9 m2，持分 1/9，76.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/31，總底價 128萬，保證金 26萬，坪單價 58萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 46.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱，三重區雙園段３６６地號土地位於門牌號碼三重區正義北路２１６巷３８號屋前道路(較靠近雙園街
2.
９２號屋後道路之一半)；５２７地號土地位於門牌號碼三重區正義北路３８號到２６號屋前道路，本件土地現況為巷弄且供不特定人通行使用，是否已具備公用地役權之成立要件，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地之使用分區為住宅區，上開土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，經函詢新北市政府及三重區公所，現尚未能查得經徵收或協議價購之情事，是否仍有其他需地機關有上開情事不明，實際情形請應買人自行查明注意。另函詢新北市政府工務局查詢結果，３６６地號土地為７２使字第３０７４號使用執照(７１建字第１０６３號建造執照)之建築基地；５２７地號土地無申請建築執照資料可稽，惟實際情形仍請投標人自行查明注意。
4.
本件拍賣之３６６地號土地為法定空地，依最高法院９９年度台抗字第３３２號裁定，建築基地之法定空地並非不可分割或移轉，無與建築基地其他部分合一為同一人所有之必要，是如為無區分建物所有權之土地所有權人，尚非不得單獨將土地讓與而為移轉，僅於出賣或拍賣時，應依民法物權編施行法第８─５條調查優先承買權，請應買人注意。
5.
本件依各標順序依次拍賣，如拍定價格足清償本件執行債權及優先債權時，後順序各標即不予拍定，縱已拍定，應予撤銷，拍定人不得異議。債務人如未於拍賣期日準時到場指定各標開標順序，即由法院依前述方法依序開標。
6.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 雙園段 366地號
3.8 m2 × (1/9) × 185,000 元 - 5.2 萬元
= 2.7萬元
2.
新北市 三重區 雙園段 527地號
61.9 m2 × (1/9) × 185,000 元 - 76.8 萬元
= 50.4萬元
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