花蓮法院 113孝17749
花蓮縣萬榮鄉萬寶段475地號
應買
不點交
待拍
47萬
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- 0 列管
- 2025/5/1 更新
拍賣日期：
2025/5/2 ~ 2025/08/01
案件種類：
土地
總底價：
47萬
保證金：
10萬
總坪數：
2,378.3坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
2,378.3 坪
總現值：
52.8 萬
拍後增值：
5.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
475地號，面積 1,718.6 m2，持分 1/1，12 萬
2.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
989地號，面積 5,996.3 m2，持分 1/1，29 萬
3.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
533地號，面積 147.2 m2，持分 1/1，6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/19，總底價 71萬，保證金 15萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 58萬，保證金 12萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 47萬，保證金 10萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱，萬寶段475地號 為雜樹林地，有產業道路穿越而過；萬寶段533地號未臨道路，部分雜木林地，部分種植檳榔 樹；萬寶段989地號，未臨道路，為原始林地。土地使用現況均不明，前開地上檳榔樹並未一 併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係，拍定後不點交。
2.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得應買或承受。
土地增值 (3)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 475地號
1,718.6 m2 × (1/1) × 61 元 - 12 萬元
= -1.5萬元
2.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 989地號
5,996.3 m2 × (1/1) × 61 元 - 29 萬元
= 7.6萬元
3.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 533地號
147.2 m2 × (1/1) × 390 元 - 6 萬元
= -0.3萬元
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